Pecini Imobilária - Imobiliária em Rio Claro
São Francisco
Casa de 300 m² São Francisco - São Sebastião, à venda por R$ 2.100.000
VendaR$ 2.100.000
IPTUR$ 160/mês
3 quartos
2 suítes
4 banheiros
3 vagas
300m²
Imóvel de alto padrão com exuberante vista total e eterna para o mar, para Ilhabela e para mata atlântica (sem possibilidades de construções que possam tapar a vista). * Localização privilegiada e estratégica no Bairro São Francisco em São Sebastião/SP; em rua sem saída, asfaltada e muito tranquila, contendo apenas 5 casas (todas de pescadores caiçaras); a apenas 100m da praia; em frente ao Píer da Figueira (de onde saem os passeios de escuna para Ilhabela); de frente à Vila (bairro central da Ilhabela) onde atracam os cruzeiros marítimos e onde acontece a grande queima de fogos do réveillon da Ilhabela; a apenas 5 minutos do Centro Histórico de São Sebastião e da balsa que faz a travessia para a Ilhabela, e a 15 minutos do Shopping Serramar em Caraguatatuba. * Perto das badaladas praias de Maresias, Cambury, Baleia e Jukehy, sem contar das belíssimas praias da Ilhabela. * Perto de tudo: restaurantes, bares, farmácias, supermercados de grandes redes, teatro, marinas, escolas particulares, creches, faculdade, hospital, padaria, mercadinho, petshop. * Casa extremamente confortável e aconchegante, pronta pra morar, não tem o que fazer. É só chegar, pular na piscina e assistir ao espetáculo do mar. * TODOS os cômodos da casa (inclusive cozinha, área de serviço e banheiros) possuem fantástica vista para o mar. Imagine tomar aquele banho relaxante olhando as belezas do mar e da Ilhabela!!! * Oportunidade única para quem procura passar os dias com alto conforto de frente para o mar/Ilhabela ouvindo o canto dos pássaros! DESCRIÇÃO DA CASA: * Grande sala de 3 ambientes: TV, Jantar e Estar com 45m² + lindo jardim de inverno. * Varanda da sala coberta com vista privilegiada para o mar/Ilhabela, contendo 31m². * Cozinha americana muito funcional e prática, inserida no final da sala de jantar, aumentando ainda mais a sensação de amplitude. * Área gourmet completa e coberta com vista fenomenal para Ilhabela, composta de churrasqueira de vidro temperado e coifa em inox, torneira gourmet dupla, bancada de granito para 9 lugares, bar/adega de madeira maciça vertical com capacidade para diversas bebidas e taças; * Área de serviço com teto retrátil contendo ligações elétricas e hidráulicas para duas máquinas de lavar roupas e uma máquina de lavar louça + tanque com bojo duplo + cesto de roupa suja ligado por um duto onde se joga a roupa do closet da suíte. * Garagem coberta para 2 carros grandes ou 3 pequenos + espaço para guardar utensílios de praia + ducha. * Porão para despejo. * Espaço Zen de 35m² com pergolado e 2 balanços. * Área de Redário. * Área de lazer com incrível vista para o mar, contendo: - Solarium de aproximadamente 60m²; - Piscina com cascata, hidromassagem, iluminação em led azul, capa térmica, sistema de limpeza automático e pergolado, toda circundada por deck de madeira tratada; - Ducha. * Jardins com paisagismo contendo enorme quaresmeira, coqueiros e plantas ornamentais com iluminação noturna automatizada. * Pomar de aproximadamente 400m² contendo mangueira, limoeiros cravo, jabuticabeira, pitangueira e goiabeiras, com possibilidade de construção de amplo deck para diversos fins ou construção de outra casa. CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL: *Casa totalmente recém reformada (pronta em janeiro de 2018). *Todos os cômodos possuem ar-condicionado com tecnologia inverter e função quente e frio. *Pintura externa da casa em grafiato. *Todas as janelas e portas externas em vidro e alumínio para evitar a oxidação e aumentar a luminosidade interna, com mosquiteiro de correr embutido. *Casa toda de laje, com teto rebaixado em gesso e sancas decorativas. *100% da iluminação (interna e externa) em LED. *Lustres de cristais egípcios legítimos. *Rodapé alto e embutido para não acumular sujeira e poeira. *Todas as torneiras com acionamento com de volta. *Todo madeiramento tratado com Cetol. *Luzes de led com sensor de presença nos degraus das escadas de acesso ao segundo piso. *Portão de alumínio automático, com trava de segurança. *Vídeo porteiro Intelbrás com comando de atendimento e abertura do portão pelo celular. *Área externa com iluminação automatizada. *Água da cachoeira em todas as torneiras e chuveiros (não paga conta de água e nenhum outro tipo de taxa). *Cisterna biodegradável para tratamento do esgoto com capacidade de 600L - não requer caminhão limpa-fossa. #imoveldossonhos #imoveisgourmet
Pecini Imobilária - Imobiliária em Rio Claro
https://www.pecini.com.br/