Casa com 3 quartos, 300 m²
São Francisco - São Sebastião/SP

Casa com 3 quartos à venda, 300 m² por R$ 2.100.000São Francisco - São Sebastião/SP

VendaR$ 7.000/m²R$ 2.100.000

IPTUR$ 160/mês

3 Quartos
2 Suítes
4 Banheiros
3 Vagas
300 m²
Área construída
700 m²
Área do terreno

Características

Água

Ar condicionado

Área de serviço

Armário área de Serviço

Armário banheiro

Armário cozinha

Armário quarto

Armário sala

Churrasqueira

Copa

Cozinha

Despensa

Energia elétrica

Esgoto

Hidromassagem

Interfone

Lavabo

Lavanderia

Litorâneo

Pé na Areia

Portão eletrônico

Sacada

Solarium

TV a cabo

Varanda

Vista para o mar

Sobre o imóvel

Imóvel de alto padrão com exuberante vista total e eterna para o mar, para Ilhabela e para mata atlântica (sem possibilidades de construções que possam tapar a vista).

* Localização privilegiada e estratégica no Bairro São Francisco em São Sebastião/SP; em rua sem saída, asfaltada e muito tranquila, contendo apenas 5 casas (todas de pescadores caiçaras); a apenas 100m da praia; em frente ao Píer da Figueira (de onde saem os passeios de escuna para Ilhabela); de frente à Vila (bairro central da Ilhabela) onde atracam os cruzeiros marítimos e onde acontece a grande queima de fogos do réveillon da Ilhabela; a apenas 5 minutos do Centro Histórico de São Sebastião e da balsa que faz a travessia para a Ilhabela, e a 15 minutos do Shopping Serramar em Caraguatatuba.

* Perto das badaladas praias de Maresias, Cambury, Baleia e Jukehy, sem contar das belíssimas praias da Ilhabela.

* Perto de tudo: restaurantes, bares, farmácias, supermercados de grandes redes, teatro, marinas, escolas particulares, creches, faculdade, hospital, padaria, mercadinho, petshop.

* Casa extremamente confortável e aconchegante, pronta pra morar, não tem o que fazer. É só chegar, pular na piscina e assistir ao espetáculo do mar.

* TODOS os cômodos da casa (inclusive cozinha, área de serviço e banheiros) possuem fantástica vista para o mar. Imagine tomar aquele banho relaxante olhando as belezas do mar e da Ilhabela!!!

* Oportunidade única para quem procura passar os dias com alto conforto de frente para o mar/Ilhabela ouvindo o canto dos pássaros!

DESCRIÇÃO DA CASA:

* Grande sala de 3 ambientes: TV, Jantar e Estar com 45m² + lindo jardim de inverno.

* Varanda da sala coberta com vista privilegiada para o mar/Ilhabela, contendo 31m².

* Cozinha americana muito funcional e prática, inserida no final da sala de jantar, aumentando ainda mais a sensação de amplitude.

* Área gourmet completa e coberta com vista fenomenal para Ilhabela, composta de churrasqueira de vidro temperado e coifa em inox, torneira gourmet dupla, bancada de granito para 9 lugares, bar/adega de madeira maciça vertical com capacidade para diversas bebidas e taças;

* Área de serviço com teto retrátil contendo ligações elétricas e hidráulicas para duas máquinas de lavar roupas e uma máquina de lavar louça + tanque com bojo duplo + cesto de roupa suja ligado por um duto onde se joga a roupa do closet da suíte.

* Garagem coberta para 2 carros grandes ou 3 pequenos + espaço para guardar utensílios de praia + ducha.

* Porão para despejo.

* Espaço Zen de 35m² com pergolado e 2 balanços.

* Área de Redário.

* Área de lazer com incrível vista para o mar, contendo:
- Solarium de aproximadamente 60m²;
- Piscina com cascata, hidromassagem, iluminação em led azul, capa térmica, sistema de limpeza automático e pergolado, toda circundada por deck de madeira tratada;
- Ducha.

* Jardins com paisagismo contendo enorme quaresmeira, coqueiros e plantas ornamentais com iluminação noturna automatizada.

* Pomar de aproximadamente 400m² contendo mangueira, limoeiros cravo, jabuticabeira, pitangueira e goiabeiras, com possibilidade de construção de amplo deck para diversos fins ou construção de outra casa.

CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL:
*Casa totalmente recém reformada (pronta em janeiro de 2018).

*Todos os cômodos possuem ar-condicionado com tecnologia inverter e função quente e frio.

*Pintura externa da casa em grafiato.

*Todas as janelas e portas externas em vidro e alumínio para evitar a oxidação e aumentar a luminosidade interna, com mosquiteiro de correr embutido.

*Casa toda de laje, com teto rebaixado em gesso e sancas decorativas.

*100% da iluminação (interna e externa) em LED.

*Lustres de cristais egípcios legítimos.

*Rodapé alto e embutido para não acumular sujeira e poeira.

*Todas as torneiras com acionamento com de volta.

*Todo madeiramento tratado com Cetol.

*Luzes de led com sensor de presença nos degraus das escadas de acesso ao segundo piso.

*Portão de alumínio automático, com trava de segurança.

*Vídeo porteiro Intelbrás com comando de atendimento e abertura do portão pelo celular.

*Área externa com iluminação automatizada.

*Água da cachoeira em todas as torneiras e chuveiros (não paga conta de água e nenhum outro tipo de taxa).



*Cisterna biodegradável para tratamento do esgoto com capacidade de 600L - não requer caminhão limpa-fossa.

#imoveldossonhos #imoveisgourmet
Código: CA1748-PFG

VendaR$ 7.000/m²R$ 2.100.000

IPTUR$ 160/mês

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